新潟市江南区の新築物件

新潟市江南区で新築させていただいた物件です。

玄関は落ち着いたグレーのタイルです。
玄関収納にはミラーが付いています。
玄関で身だしなみを確認できますね。

玄関から入ると、廊下の左側は和室、右側は洗面室、浴室です。

左側の和室は造作した棚も付けました。

和室の角にお客様指定の棚を造作しました。置くものが決まっており、それに合わせてオーダーされました。注文住宅だからこそできる部分です。

収納には押入とクローゼットを設置。布団もしまえる十分な収納です。

洗面室と浴室です。LIXIL MVという洗面化粧台です。
ロイヤルハウスの標準品です。

浴室はLIXIL アライズです。
すべてアクセントパネルでスッキリとした仕上げを希望されました。
ロイヤルハウスでは標準仕様で浴室暖房乾燥機が付きます。
冬の寒い日や梅雨時期など洗濯物を乾かすのが難しい時でも安心です♪

さらに進むとトイレと隣に階段があります。

その先には、キッチンと洋室があります。

キッチンと続く洋室の収納です。

押入とクローゼットなので、たくさんものが入ります。洋室ですが、布団もOK。

隣はリビングダイニングです。テレビを取付るための棚も設置しました。

座った時に見える外の景色です。

大きな腰窓は座った時に外が見やすい高さです。

階段を登ると、違った色合いになります。

2階洋室は床が大理石調のフローリングです。
白と建具の茶色がいい感じになっています。

大きな窓で十分な明るさです。

2階のボタンで流せるトイレ。
LIXILアメージュ+パッソの組み合わせです。

ご夫婦＋娘様の住宅で、2階にシャワールームを設置。
洗面台もあります。

今回は施主様が住宅ローンをフラット35(35年固定金利)にされましたので、省令準耐火構造です。火災保険が安くなる仕様にしました。

また平成28年度省エネ基準もクリア。

窓のサッシもYKKAP樹脂サッシAPW330 LOW-Eペアガラス仕様です。このサッシはどの住宅でも採用。(防火、準防火地域では防火仕様の樹脂サッシを使います)
窓の仕様が樹脂かアルミかは大切です。暖房や冷房の熱は窓から大部分が逃げていきます。また素材はアルミより樹脂のほうが断熱性能、遮音性能、防音性能は良いと言われています。熱が逃げないということは隙間が少ないということなので外の音も入りにくく、家の中の音も漏れにくいということになります。

つまりテレビの音を大きくしても、お子様が思いっきり遊んで飛んだり跳ねたりしても、夜勤明けで日中寝る必要があっても、音の問題で困ったり、ご近所に迷惑をかけたりする可能性が減るということです。

今は樹脂サッシも一般的になってきたので、アルミ樹脂サッシとの金額の差はそれほどなくなってきました。
新築でもリフォームでも樹脂サッシはおすすめします。

今回の住宅は、「大人のインテリア」がコンセプト。
濃いめの茶色でまとめました。